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家装公司吐糟精装房装修质量没保障

2019/05/17 来源:钦州信息港

导读

近日,本市一房地产项目掉包精装修施工单位一事,闹得沸沸扬扬。该项目的购房者称,开发商卖房时承诺赠送3000元/平方米的精装,并由博洛尼装饰公

近日,本市一房地产项目掉包精装修施工单位一事,闹得沸沸扬扬。该项目的购房者称,开发商卖房时承诺赠送3000元/平方米的精装,并由博洛尼装饰公司施工。但在毛坯房的收房现场,开发商却玩起了变脸,指定购房者和一家并不知名的成都装修公司签订装修协议。于是,购房者认为,他们当初期待的精装修变了质。

精装修施工单位与样板间不一致,意味着什么?为此,我们从参与多个精装楼盘的家装公司业内人士那里获得了一些信息,事实上,精装修施工单位被掉包、精装修建材被更换等现象一直存在,这正是某些精装房不精的根本原因。其暴露的关键问题是:开发商给出的有关精装房的承诺,到底有多少是真,多少是假?真与假的背后,又隐藏着多少购房风险与安全隐患?本期,多位涉水多年精装市场的装修专家为你详解其中的奥妙。

精装修厨师临时换角 常有的事儿

我的精装房到底由谁装修?读者黄小姐这个看似简单的问题,却令精装房产业链中的疑难杂症若隐若现。承诺给业主一个装修公司,实际却让报价较低的其他施工单位顶上,这种精装厨师临时换角的行为,其实一直存在。

以业主从表面看不出问题为原则,辅料、主材、人工和施工时间,能省就省。京城某家曾涉及精装房装修业务的装饰公司负责人告诉笔者,正因为部分开发商为了压低成本,对施工质量无原则的做法,令他终选择远离精装工程。

装修满汉全席成鸿门宴

殊不知,上述换角的动作带来一系列后续质量问题,以至于让原本花了钱应该享受一桌满汉全席的消费者,终被逼赴了一场鸿门宴。

2011年,城南某精装项目的业主在入住半年后,因室内灯具突然脱落而被砸伤,事后业主要求赔偿,但开发商表示,精装保修期内,产品出现质量问题可以解决,但灯具砸伤人并不排除业主使用不当等原因,因此拒不赔偿。2009年,昌平区某小区的一栋精装修别墅内,重约200斤的大理石壁炉装饰因未用钢挂结构而突然倒塌,导致在壁炉前玩耍的女童当场被砸倒在地上,抢救无效死亡

在这场鸿门宴中,业主们面临的绝非装修质量被打折这么简单,其中诸多涉及人身安全的隐性危机才令人担忧。稍有疏忽,甚至会造成无法弥补的遗憾。而毛坯房基础处理不到位、水电施工埋隐患、主材辅料以次充好、家具配饰类产品安装不到位等,都是这场鸿门宴中隐藏的杀机。

别指望精装修和样板间一样

样板间装得真不错,如果能买到这个水准的精装房,贵点也值。次置业的80后消费者郭小姐,一看到城北以Loft户型为主的某精装楼盘样板间,立即被吸引。

对着样板间设计和装修效果流口水的购房者,正中了开发商的圈套。陈姓设计师,是设计样板间的高手,全国众多知名项目的样板间都由他操盘。采访中,陈先生告诉笔者,样板间就像一块隐形磁铁,用美、光鲜的一面吸引每个参观者,是其,也是的作用。当然,为了达成吸引购房者的目标,开发商通常在样板间的装修和配置上很大方,但是,如果指望精装房的交房标准与样板间相同,几乎不可能。

同一精装楼盘 样板间与精装施工单位多数都不同

据问题项目的购房者介绍,开发商售房时承诺赠送3000元/平方米的精装,并由博洛尼装饰施工。但在毛坯房的收房现场,开发商却指定购房者和一家并不知名的成都装修公司签订装修协议。至此,开发商承诺的精装修和博洛尼似乎一点关系都没有了。《广厦时代》从博洛尼装饰了解,该项目的精装房样板间的确由他们设计与施工,但后期整体楼盘的精装修开发商却并未交由他们跟进。

对此,有多年楼盘精装修经验的某家装公司负责人表示,实际上,为样板间装修与终承包精装工程的,通常不是一个公司。原因有多重,其一,两者需要分别进行招投标,根本无法提前确定样板间和精装工程给谁做;其二,两者的操作时间至少相隔一年多,开发商很少将精装修问题过早提上日程;其三,样板间装修讲求精致与高质量,通常会选择让经验丰富和实力颇强的装饰公司做,不惜成本。但整体精装则以低成本、高利润为目标,换成要价更低的公司照猫画虎施工,成了压低投入的办法之一。

关键词:家装质量

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