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广州楼市路见促销一声吼该出手时就出手

2019/06/09 来源:钦州信息港

导读

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首先,近两个月以来,多家上市房企公布了今年的销售业绩,由于今年上半年楼市量价齐升,不少房企前十个月已经完成全年销售任务,在手头普遍不差钱的背景下,开发商几乎没有主动降价的可能。

其次,由于没有业绩压力,有的房企年底已经主动放缓新货的供应,加上今年以来刚需产品一直保持旺销的局面,即使“穗六条”对住宅的需求暂时有抑制作用,但两者相互抵消,广州住宅市场总体供不应求的局面并没有多大的改观。

在本周举办的2013年度广东省房协会员大会暨中国(广东)县域房地产发展论坛上,广东省房地产行业协会会长蔡穗声表示,广东省内并未出现供需失衡的情况,广州等大城市更是住房供应较为紧张,“明年楼价很难下降”。中国房地产研究会副会长顾云昌亦表示,目前各部门都以达标为工作重点,今年估计很多一线、二线城市都完成不了任务,所以年底很多一线、二线城市都出台政策作表态。但明年的市场仍然会保持基本平衡的状况,楼价涨幅会放缓,因为房地产增长速度跟GDP增长速度有关,明年预期GDP放缓,房地产也随之放缓,并不存在崩盘或泡沫破裂的情况,因为中国仍处于城镇化快速发展过程当中,需求还是刚性,而且需求还很大。

因此,当下是可以考虑入市的时机。因为年底虽未见大规模促销,但如果多加留意,小实惠还是可以找到的。总有一些房企打算年底冲一冲业绩,市场上也有楼盘以各种名义促销,能省多少是多少,看准之后不妨该出手时就出手。

(执笔/梁栋贤)

如果你以为目前的楼价已经出现滑坡,希望等等再出手的话,可能只会希望越大失望越大。

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